Propertymanagement - operative Immobilienbewirtschaftung
Unser Propertymanagement umfasst sämtliche operativen Dienstleistungen, die sicherstellen, dass Ihre Immobilieninvestitionen optimal betreut und verwaltet werden. Hier sind einige der wichtigsten Aufgaben, die wir für Sie übernehmen:
Technische Tätigkeiten
Ausschreiben von Wartungsverträgen: Wir übernehmen die Verantwortung für das Ausschreiben und Verwalten von Wartungsverträgen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilien stets in einwandfreiem Zustand sind.
Kautionsverwaltung: Wir verwalten die Kautionen Ihrer Mieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Regelmäßige Begehungen und Kontrolle der Objekte: Wir führen regelmäßige Inspektionen durch, um den Zustand Ihrer Immobilien zu überwachen und potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen.
Betreuung der Mieter und Bearbeitung aller Mieteranfragen: Wir stehen Ihren Mietern bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung und kümmern uns um eine zügige Bearbeitung ihrer Anfragen.
Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung: Im Falle von Verstößen gegen die Hausordnung handeln wir entsprechend, um die Einhaltung der Regeln sicherzustellen.
Prüfung des Versicherungsbedarfs und Abschluss von Versicherungsverträgen: Wir überprüfen Ihren Versicherungsbedarf und schließen bei Bedarf Versicherungsverträge ab, um Ihr Eigentum optimal abzusichern.
Organisation und Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen: Wir organisieren und vergeben notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an qualifizierte Fach- und Handwerksunternehmen.
Überwachung und Abnahme von Handwerkerarbeiten: Wir überwachen alle durchgeführten Arbeiten und nehmen diese nach Abschluss sorgfältig ab, um sicherzustellen, dass sie den vereinbarten Standards entsprechen.
Erteilung von Prozessvollmachten für rechtliche Angelegenheiten: Falls erforderlich, beauftragen wir Rechtsanwälte und erteilen Prozessvollmachten für rechtliche Angelegenheiten im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen.
Verkehrs mit Behörden: Wir übernehmen den gesamten Verkehr mit Behörden im Rahmen der laufenden Verwaltung Ihrer Objekte, um rechtliche Anforderungen zu erfüllen und Ihr Eigentum optimal zu verwalten.
Unser kaufmännisches Propertymanagement bietet Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilien, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um alle Belange kümmern.
Kaufmännische Tätigkeiten
Kommunikation mit Mietern, Versorgern und Behörden: Wir fungieren als Vermittler zwischen Ihnen als Eigentümer und den Mietern, Versorgern und Behörden, um einen reibungslosen Informationsaustausch sicherzustellen.
Mieteingangsmanagement: Wir überwachen und verwalten den Mieteingang, um sicherzustellen, dass alle Zahlungen termingerecht eingehen.
Abwicklung von Versicherungsschäden: Im Falle von Schadensfällen koordinieren wir die Abwicklung mit den entsprechenden Versicherungsgesellschaften.
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen: Wir setzen Ihre Ansprüche aus Gewährleistungen gegenüber Lieferanten und Auftragnehmern durch, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt werden.
Abrechnung der Betriebskosten: Wir erstellen transparente und präzise Abrechnungen der Betriebskosten für Ihre Immobilien.
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen: Wir unterstützen Sie bei allen Belangen rund um Mietverträge, einschließlich Abschluss, Änderung und Kündigung.
Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten: Wir führen eine gründliche Bonitäts- und Sozialprüfung potenzieller Mieter durch, um sicherzustellen, dass diese zuverlässige und vertrauenswürdige Mieter sind.
Aufsetzen des Mietvertrages: Wir erstellen rechtssichere Mietverträge, die die Interessen aller Parteien berücksichtigen.
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen: Wir koordinieren und überwachen alle erforderlichen Reparaturen, um den Wert Ihrer Immobilien zu erhalten.
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